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可以说,仅就产品而言,潮正府的用心程度完全不亚于杭州老牌豪宅开发商,在影响生活体验的隐藏细节,杰立潮正府可能还更专业。一些影响吊顶下空间的结构梁、玄关柜后的墙体,杰立都做了强化,最后抠出更多空间,于是潮正府的…

杰立潮正府

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自从江河汇建立起了杭州楼市又一制高点后,围绕该制高点的板块及新盘也逐渐脱离普通人家,看那钱二,动辄千万的总价,艮北、城东新城打底五六百万。

因为这些核心板块不仅限价不低,大户型化的行情驱动下,中小户型更是绝迹了,高单价+大户型,刚需自然很难窥见江河汇芳容。

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从潮正府出发,拉一条直线至江河汇,大致只有5km,地铁4号线出发,换乘6号线只需七站即可抵达。到钱江新城核心站点——钱江路,地铁也只需八站,而且还无需换乘,4号线直达,如果换算成时间,那么地铁大致20分钟。

看到这里,其实也能明白为什么潮正府会成为咨询热点之一,260来万,无缝衔接城市中心,价格优势太过突出了。

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目前,主要配套大多集中在周边区域,东侧幸福横塘社区正在改造升级,笕桥老街同步陆续推进,可满足一般性的生活需求。

而品质配套则需要依托城东新城的万象汇,丁桥的天街、山姆等,可用但不算太便利。至于更高等级配套,则可和江河汇、钱江新城等中心区域共享。接下来看看楼盘产品层面的优劣势。

▲ 杭州杰立潮正府 | 效果图

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比如一些工程结构的改进优化,据说公司老板盯的比开发团队更仔细,看盘当天,本人就恰巧遇见杰立闻总亲自指导消防楼梯的结构优化调整。

可以说,仅就产品而言,潮正府的用心程度完全不亚于杭州老牌豪宅开发商,在影响生活体验的隐藏细节,杰立潮正府可能还更专业。

看完潮正府门槛足够低至260万便可拿下同价位最靠近江河汇的区位,以及产品的高配、用心程度。

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△潮正府效果图

本次杰立潮正府的建筑外立面,对标的就是绿城“桂语系”, 一楼是石材干挂+铝板,二楼以上是真石漆+大面积玻璃+铝百叶+铝制金属线条,剔透利落,细节满满。

并且, 只要是带飘窗的窗户用的还都是三玻两腔玻璃,降噪、保温、抗风性能都极好,还能高效阻挡紫外线,防止家具日晒老化。

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潮正府景观效果示意图

售楼处的加拿利海枣、堆坡景观、特色的花境,都几乎和滨江楼盘一模一样。事实上,潮正府也正是请来了滨江的御用景观公司——棕榈景观操刀,而且标准明显高于普通楼盘。据悉,潮正府单方景观造价接近千元,完全可比肩大多数四五万的新盘。

△潮正府景观效果图

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喜欢运动与社交的,这里备好了 儿童游乐区康养乐园邻里花园;喜欢安静独处的, 阳光草坪氧气步道林下空间也一应俱全……老老少少,都拥有一方绿意葱茏的休憩场。

一楼架空层高约4米部分也将作为小区的泛会所使用。杭州的雨季再漫长,隆冬和酷夏再难捱,未来的业主们也不必窝在家里了。

89方、97方、116方,仅有三个户型,且门槛三房两位户型只有89方。是的,你没看错,主城区近年极其少见的89房三房再次出现了,而且89方还是该盘的主力户型,占比约一半。也就是说潮正府接近一半的房源是300万级,再加一点,300来万就可以97房边套大三房,400万全功能四房。

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△潮正府户型图

在这样的价格优势下,生活配套也完全不输,项目车行十分钟可达高能配套,最潮夜生活新天地、小资生活的山姆超市、一站式购物天街和美食天堂万象汇,此外还有4&6号线双地铁加持,这简直是杭州年轻人的梦中情房,其次,比肩4万+的产品配置,吊打多少“豪宅”?进入样板房不少客户就说这个背景墙好眼熟,没错,这个就是杭州壹号院的同款鱼肚白背景墙。

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更像滨江造的还有户型,89方三房两卫,97方边套横厅大三房,116方的四房,几乎都能看到滨江的影子。但不一样的是,作为工程领域大师的杰立还做了升级。

比如一些影响吊顶下空间的结构梁、玄关柜后的墙体,杰立都做了强化,最后抠出更多空间,于是潮正府的吊顶会比普通楼盘高上5-10cm,得房率因此也会更高。

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就连入户门杰立都是花了心思的,重量达500斤的铝合装甲门,豪宅项目的配置,需要7、8名工人才能安装;为了整体美观入户门后门套线的匠心工艺;为了居住空间舒适感,优化空调出风口设计,将整体层都抬高,室内最低层高不低于2.4米等等,匠心品质之处数不胜数!

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威能地暖锅炉、全屋壁纸、博洛尼玄关柜&橱柜&镜柜、汉斯格雅龙头花洒、主卧科勒智能马桶盖、3M净水器……如今即使是豪宅盘,也凑不齐如此高水准的配置了。

与好评如潮的潮前府相比,潮正府的精装还在继续升级:中央空调从格力换成了东芝,厨房三件套从方太换成了西门子,还配上了西门子洗碗机——国际一线品牌,才是真金白银的诚意啊。

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杭州杰立潮正府,整盘规划了7幢11-14层的楼栋,总共三个户型:89方、97方、116方。物业类型:住宅 产权年限:70年,容积率:2.0 绿化率:35%,占地面积:约26亩(约17709方)建

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